С какой периодичностью нужно проводить осмотры оборудования систем приточной вентиляции

Один из часто задаваемых владельцами недвижимости вопросов – с какой периодичностью нужно проводить осмотры оборудования систем приточной вентиляции и кто этим должен заниматься.

Согласно Постановления Правительства №1479 от 16.09.2020 в старой редакции, установлена частота проверок вентиляционных и дымовых каналов минимум 1 раз в год.

Точные сроки определены для каждого вида инженерной сети и здания по целевому назначению. К примеру, рекомендуется проведение осмотра принудительной приточной системы – 1 раз в 6 месяцев.

Читайте также:

Все, что надо знать о естественной вентиляции в частном доме

Виды вентиляции на кухне: делаем правильно своими руками

Чтобы полностью раскрыть вопрос, в этой статье я подробно расскажу, о нормах и правилах, видах, цели, итоге проверок. Перечислю список работ и, кто их должен выполнять.

Правила и нормы проведения проверок

Осмотр вентиляции регламентируется законами. Разработаны нормативные документы с правилами, рекомендациями и требованиями:

1. Постановлением Правительства №491 от 13.08.2006 и в новой редакции от 29.06.2020 П. 2. определено отношение инженерных сетей многоквартирного дома к общедомовому имуществу.
2. Постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003 П. 5.7.2. указано, что обслуживающий персонал вентиляционных систем обязан проводить осмотр и устранять неисправности оборудования, своевременно выполнять чистку каналов.
3. Постановлением Правительства №290 от 3. 04.2013 и в новой редакции от 29.06.2020 П. 15. указан минимальный перечень работ, необходимых для выполнения в целях поддержания рабочего состояния инженерных сетей многоквартирного дома. Отдельно определен строгий порядок обслуживания вентиляции газифицированных жилых зданий.
4. Постановлением Правительства №410 от 14.05.2013 определены меры обеспечения безопасности эксплуатации внутридомового оборудования. В П. 11. указано, что содержание вентиляционных каналов обеспечивается лицами, ответственными за общедомовое имущество.

Допускается заключение договора со сторонними организациями, которые будут обслуживать и нести ответственность за общедомовую инженерную систему.

Правила и нормыпроверки инженерных сетей отражены в Постановлениях Правительства

На законодательном уровне разработаны общие правила для жилых и нежилых зданий. Установлены нормы обслуживания инженерных сетей газифицированных домов. По ГОСТ 34060-2017 П. 11.16.2. испытания каналов естественной вентиляционной сети выполняется при уличной температуре не выше +5^оС.

Разность между уличной и внутридомовой температурой должна составлять минимум 15^оС. Обязательно снятие замеров расхода воздуха в области решетки и оголовка вентиляционного канала.

• Согласно СП 60.13330.2016, система вентилирования должна обеспечивать нормы расхода воздуха (м³) на одного человека, находящегося постоянно внутри здания.
• Для жилых построек площадью больше 20 м² рекомендован показатель 30 м³/час.
• Если площадь меньше 20 м², каждому человеку нужно поступление свежих воздушных потоков минимум 3 м³/час.
• Нормы расхода воздуха для общественных зданий варьируются от 20 до 60 м³/час. Точный показатель зависит от типа вентиляции (естественная или механическая), времени беспрерывного пребывания людей в помещении.

Какие действия разрешены и запрещены при эксплуатации инженерных систем

Постановлением Правительства №390 П. 48 определены разрешающие и запрещающие действия для пользователей вентиляционной системой.

Строго запрещено:

Из разрешенных действий допускается поддержание комфортной температуры воздуха в комнатах методом регулировки интенсивности вентилирования и изменением режимов работы оборудования.

На приточном бризере с подогревом пользователю разрешено задавать комфортную температуру воздуха

Цель проведения осмотра приточной вентиляции

Основная цель осмотра приточной системы – выявление нарушений в работе. Во время обследования выявляют дефекты, неисправность оборудования, засоренность воздуховодов.

По анализу проведенного осмотра определяют:

• насколько приточная сеть справляется с нагрузкой;
• обеспечивает ли оборудование и каналы приток воздуха в рекомендуемых объемах.

Плановое проведение осмотра действующей приточной сети помогает выявить ошибки, допущенные инженерами на этапе проектирования инженерной системы.

На производстве могут изменяться условия труда, технологические процессы. В жилых зданиях делают перепланировку, меняется количество постоянно и временно пребывающих людей.

С внесением любых корректировок в архитектурный объект нужно проверить, справится ли действующая приточная вентиляция с работой или нужно модернизировать систему.

Виды, назначение осмотра приточной вентиляции

Существует несколько видов обследования оборудования приточной сети, но рассказать хочу об инструментальных способах проверки, дающих наиболее точные результаты.

Замеры воздуха в инструментальных способах проверки снимают не на удобных местах по доступу, а используют определенные точными расчетами контрольные отверстия.

Малейшая неточность приведет к высоким погрешностям в конечном результате. Инструментальные замеры доверяйте аккредитованным специалистам и организациям.

Самостоятельно проверить эффективность работы каналов и оборудования приточной системы можете без приборов. Прислоните к вентиляционному отверстию лист бумаги. От приточной решетки он будет постоянно отклоняться поступающим воздушным потоком.

Для сравнения приложите лист к вытяжному отверстию. Бумага у правильно работающей сети должна прилипнуть к решетке вытяжки, удерживаться длительное время.

Различают виды проверок вентиляционных сетей по срокам проведения:

• периодический осмотр;
• сезонный осмотр перед началом летнего и зимнего периода;
• осмотр перед непосредственным пуском оборудования в работу после его простоя.

Осмотры необходимы для поддержания рабочего состояния оборудования и каналов приточной системы вентиляции. Дополнительно ведется контроль за температурой и влажностью воздуха, подвижностью в потоках частиц других примесей.

Список работ при осмотре вентиляции

Обслуживание приточной сети нужно проводить с соблюдением нормативной периодичности и рекомендаций производителя оборудования. По времени исполнения работы бывают плановые (текущие), внеплановые и аварийные.

Периодичность планового осмотра определяется ответственным лицом согласно нормам закона с учетом целевого назначения здания. В список работ входит:

Визуальный осмотр канала с заменой сеточки и очисткой решетки

Периодичность внеплановых работ не установлена. К выполнению приступают сразу после обнаружения дефектов приточной системы.

Вентиляционная сеть на данном этапе функционирует, но не обеспечивает нужный воздухообмен или явно заметно ухудшение работы оборудования.

Мероприятия состоят из двух основных действий: обнаружение неисправности диагностикой узлов и устранение поломки. Иногда проблема решается сбросом настроек оборудования принудительной приточной системы.

Периодичность аварийных работ аналогично не установлена. Потребность в мероприятиях возникает на этапе эксплуатации приточной сети, когда оборудование вышло из строя или канал перестал пропускать воздух из-за обвала стенок старой шахты.

До аварийного состояния рабочие узлы стараются не допускать. Рекомендовано проводить планово-предупредительный ремонт до фактического возникновения поломок оборудования. В перечень работ входит:

• демонтаж и диагностика рабочих узлов;
• замена изношенных узлов и оборудования;
• пусконаладочные работы.

Изношенные приточные каналы с оборудованием старых зданий способны выходить из строя спонтанно. Для ликвидации аварии ответственная организация проводит капитальный ремонт с частичной или полной заменой проблемных узлов.

Периодичность проверки приточной вентиляции

Новая редакция Постановления Правительства №1885 от 24.10.2022 содержит пункт №43, где указано, что руководящее лицо обслуживающей организации имеет право устанавливать точные сроки проверок вентиляции в здании. В правилах прописаны границы периодичности – не реже раз в год.

Приточная сеть бывает: естественная – без электрического оборудования и принудительная – с вентиляторами. От конструкции инженерной системы зависит периодичность проведения осмотров.

Согласно общим требованиям, установлены следующие сроки технического обследования вентиляции:

• перед введением нового здания в эксплуатацию или после капитальной реконструкции;
• через 2 года после сдачи архитектурного объекта в эксплуатацию;
• минимум 1 раз в 10 лет дальнейшего периода эксплуатации здания.

В зависимости от целевого назначения здания, периодичность проведения осмотров выполняется по графику. Во внимание берут тип инженерной сети.

Плановая проверка состояния инженерной сетиЖесткие требования к обследованию предъявляются для медицинских и производственных объектов, где требуется поддержание идеальной чистоты воздуха.

Крайние сроки обслуживания с техническим осмотром оборудования зависят от типа вентиляционной системы:

• естественная – 1 раз каждые 3 года;
• приточная – 1 раз каждые 6 месяцев;
• вытяжная – 1 раз каждые 6 месяцев;
• смешанная приточно-вытяжная – 1 раз в год.

Что касается периодичности осмотра приточной вентиляции, здесь хочу внести конкретику. По принципу действия система бывает принудительная и естественная. В механической вентиляции из строя способно выйти оборудование, принудительно нагнетающее воздух.

Отсюда уменьшены сроки проведения осмотра состояния рабочих узлов до 1 раза в 6 месяцев. У приточной естественной вентиляции нет электрического и сложного механического оборудования. Сроки проведения технического осмотра увеличены до 1 раза в 3 года.

Важно понять, что в единственном исполнении приточная вентиляция не работает. Инженерная сеть здания любого целевого назначения содержит вытяжной канал. Вентиляцию правильнее называть смешанной или приточно-вытяжной.

Приточная естественная или принудительная система – это часть общей инженерной сети. Какая нужна периодичность проведения осмотра оборудования – для каждого здания определяется ответственным лицом в индивидуальном порядке.

Существуют промышленные объекты, где нужно проверять приточную вентиляцию минимум 1 раз в месяц. Когда на производстве идет выброс ядовитых и взрывоопасных веществ, периодичность проведения осмотра оборудования сокращается до 1 раза через каждые 2 недели.

Кто должен проверять и отвечать за работу вентиляции

Обслуживание инженерной системы – сложная задача, требующая привлечения аккредитованных специалистов. Организация, на чьем балансе находится здание, имеет право содержать собственный персонал.

Если дополнительный штат сотрудников невыгодный, разрешено заключать договор со сторонней фирмой. Согласно ФЗ №99 от 04.05.2011, обслуживающая организация должна иметь действующую лицензию.

Итоги проведения проверки вентиляции

Итоги всех проверок и ремонтов приточной системы ответственное лицо отражает в журнале. Форма документа регламентирована ГОСТ Р 54982-2012 Приложением №14.

По занесенным в журнале данным определяют следующие сроки осмотра. Ответственное лицо планирует, какие узлы и оборудование требует замены, ремонта или технического обслуживания. В журнале отражены состояния воздуховодов, параметры замеров, другая техническая информация.

Ответы на дополнительные вопросы по теме вентиляции

Видео материалы