Как работает вентиляция в многоквартирном доме: виды, схемы

Для обеспечения нормативного воздухообмена надо понимать, как работает вентиляция в многоквартирном доме, уметь находит и устранять неисправности. Сеть функционирует за счет естественной или принудительной циркуляции. Свежий воздух поступает с притока, отработанный – отводится через вытяжку.

Подробнее о видах, схемах, принципе устройства и функционирования инженерной сети поговорим в статье. Обсудим вопрос возникновения и устранения проблем воздухообмена.

Виды вентиляции в многоквартирном доме

Вентилирование помещения обустраивают 3 способами: естественным, принудительным и смешанным.

Естественная вентиляция проектировалась в старых многоквартирных домах. Воздухообмен осуществляется без использования вентиляторов. Разность температур, давления на улице и внутри квартиры создают условия для естественного перемещения воздушных масс.

Потоки постоянно циркулируют, пока есть тяга. Изменение погодных условий и конструкций общедомовых шахт приводит к ухудшению циркуляции. Образуется эффект обратной тяги, когда через вытяжку в квартиру возвращается грязный воздух.

В современных высотках отказались от малоэффективной естественной вентиляции. Инженерную сеть многоквартирного дома проектируют принудительного типа. Вытяжка и приток оснащены канальными вентиляторами, усиливающими перемещение воздушных масс.

Стабильная циркуляция обеспечивает нормативный воздухообмен. Исключен эффект опрокидывания тяги. Циркуляция нарушается только при поломке оборудования.

Смешанная вентиляция – разновидность принудительного воздухообмена. Механический узел с канальным вентилятором ставят на вытяжку. Приток поступает естественным путем через проходной узел на стене или оконной раме.

Общедомовая вентиляция заложена в проекте многоквартирного дома. Единая сеть состоит из группы каналов, подведенных к общей одной или нескольких шахт.

Современная механическая вентиляция канального типа обычно дополняется рекуперацией. Узел очищает приточный воздух, поддерживает заданную температуру, влажность и другие параметры.

Когда владельца квартиры общедомовая вентиляция не устраивает, дополнительно разрешено ставить автономную сеть. По комнатам под потолком прокладывают вытяжные каналы, подключают к установленному в отведенном месте рекуператору.

Вытяжку и приток обустраивают отдельно через сквозные отверстия на несущей стене. Обслуживает и следит за работой автономной вентиляции хозяин квартиры.

Общий принцип устройства и работы вентиляции

Вентиляция многоквартирного дома состоит из двух взаимосвязанных узлов – вытяжки и притока. По приточному каналу свежий воздушный поток поступает с улицы в помещение. По вытяжному воздуховоду грязный воздух отводится на улицу.

Циркуляция между комнатами квартиры выполняется через перетоки – технические отверстия или щели в области межкомнатных дверей и перегородок.

Первым шагом рассмотрим, как устроена вытяжка в многоэтажном доме для отведения грязного воздуха. По конструкции, это общедомовая шахта (вентшахта), проходящая через этажи с выводом на крышу.

К вытяжке подведены каналы, ответвляющиеся от квартир. Со стороны помещения видны вентиляционные отверстия под потолком, закрытые декоративной решеткой.

Вторым шагом рассмотрим устройство приточного узла. В старых многоэтажных домах приток поступал через щели деревянных окон. Воздухообмен усиливали проветриванием через открытые форточки.

В новых многоэтажных домах квартиры герметичные. ПВХ окна со стеклопакетами, изоляция стен, искусственные отделочные материалы не пропускают воздух.

Для возобновления притока обустраивают отдельные вентиляционные каналы (вентканалы), ставят вспомогательные узлы. Востребованными приточными приборами считаются стеновые и оконные клапаны, бризеры.

Устройство и работа вентиляционных шахт

Общий принцип воздухообмена одинаков в многоквартирном доме. Схема движения потоков зависит от того, как устроена вентиляция в высотном здании.

Тип инженерной сети разрабатывают на этапе проектировки дома. С учетом этажности и планировки квартир практикуют 4 схемы:

1. Каждый этаж оснащают отдельными вытяжными стояками для кухни и санузла. Трубы выходят на крышу. Индивидуально работающие вытяжки при опрокидывании тяги не затягивают в квартиру грязный воздух с неприятными запахами из соседских помещений.

2. Каждый этаж оснащают отдельными стояками, но подключают к единой вытяжке на крыше. Для работы схемы важно создание шахт одинакового сечения. Когда в проектное устройство вентиляции самовольно вносят изменения или забивается грязью участок канала, грязный воздух мимо вытяжки обратно направляется в одну из квартир.

3. Каждый этаж оснащают отдельными стояками, выведенными на чердак. Чердачное пространство оборудовано горизонтальным накопительным коробом. От верхней точки накопителя одна вытяжная вентиляционная шахта выведена на крышу. Схема работает по принципу отведения грязного воздуха из помещений по отдельным каналам в общий накопительный короб с последующим отведением на улицу по вытяжному стояку. Плохо функционирующая система возвращает грязный воздух в квартиры верхних этажей. Отсутствие надежной изоляции приводит к образованию сырости на чердаке.

4. Каждый этаж оснащают вспомогательными каналами-спутниками. Выходящие из квартир вытяжки подключены к общедомовой шахте. Грязный воздух отводится через ветви в общий стояк, выведенный на крышу. При заторе вытяжки или опрокидывании тяги отработанные потоки из общедомовой шахты начинают циркулировать между квартирами.

Многоканальная схема вентиляции в многоэтажном доме надежная, но сложная. Выведение шахт с каждого этажа практикуется в малоэтажных постройках. Когда панельный или кирпичный дом ограничен 2-9 этажами, места хватает для выхода на крышу индивидуальных вытяжек.

Жилой высотный комплекс, имеющий больше 9 уровней, технически невозможно обустроить отдельными шахтами. Принято применять компактные виды вентиляции с выводом на крышу одного стояка:

• выведенного от накопительного короба с чердака;
• проходящего через этажи с подключением параллельных каналов-спутников.

Схемы практиковались в старых домах, но естественная вентиляция работала со сбоями. Частые опрокидывания тяги приводили к возврату грязного воздуха в квартиры верхних этажей. Требовался локальный отвод каналов, усиленная теплоизоляция, чем не хотели заниматься службы ЖКХ.

В современных домах схемы стали актуальны, когда воздухообмен сделали принудительно. Естественная вентиляция постепенно изживает себя. Современные высотки проектируют и строят с принудительным (механическим) воздухообменом.

Фильтрация воздуха

По санитарным нормам в квартиру нужно обеспечить поступление чистого воздуха. Отводящиеся отработанные потоки не должны загрязнять окружающую среду. За работу отвечает система фильтрации. От состава и материала зависит, какие загрязнители задерживает фильтр.

В старых многоэтажных домах фильтрация ограничивается вентиляционными решетками, задерживающими крупный мусор. Установка фильтров неактуальна, так как фильтрующий узел уменьшает и без того слабый естественный воздухообмен.

Фильтрация воздуха актуальна для новых многоэтажных домов с принудительной вентиляцией. По конструктивному исполнению различают 4 вида фильтров:

1. Карманные – состоят из сшитых отсеков в форме карманов, закрепленных на жесткую раму. Волокнистый синтетический материал обладает низким сопротивлением, свободно пропускает воздух. Высокая прочность карманов позволяет накапливать большое количество пыли.

2. Кассетные – изготовлены из жесткого каркаса, заполненного полиэфирными волокнами. Материал характеризуется низким сопротивлением, высокой степенью пылеулавливания.

3. Панельные – аналогично кассетным фильтрам, изготовлены из жесткого каркаса. Фильтрующим наполнителем использованы разные материалы, что определяется областью использования панелей. Применяют пенополиуретан, полиэфирные волокна, металлическую сетку.

4. Фильтрующие рукава – изготовлены из полиэфирных волокон. Для повышения качества очистки воздуха дополняются мембранами.

По степени очищения различают 17 видов фильтров. Самой грубой фильтрацией обладает очистительный узел, обозначенный G1. Материал улавливает 50-65% частиц. Фильтр G4 задерживает 90% загрязнителей. Самая тонкая фильтрация характерна для очистительного узла с маркировкой U17. Фильтр задерживает до 99,999995% частиц. Процент фильтрации каждого типа фильтрующего узла указан цифрой, идущей за буквенной аббревиатурой.

Регламентирует сферу применения фильтров новый ГОСТ Р ЕН 779–2014. Очистительные узлы бывают общего и специального назначения. В зависимости от используемого материала, улавливают пыль, аллергены, бактерии, запахи и другие загрязнители.

Для вентиляции многоквартирных домов чаще применяют фильтры общего назначения. Класс обозначен буквенной аббревиатурой:

• G – грубая очистка;
• М – средняя очистка;
• F – тонкая очистка.

Фильтры специального назначения устанавливают в вентиляцию, когда требуется эффективное фильтрования от специфических загрязнителей. Классификация обозначена буквенной аббревиатурой:

• Е и H – высокая эффективность;
• U – сверхвысокая эффективность.

Фильтры специального назначения улавливают запахи, жиры, аллергены, бактерии. Фильтрующий узел общего назначения исполняет 2 функции: улавливает механические загрязнители и защищает специальный фильтр от разрушения. Для комплексной очистки ставят элементы двух видов. Фильтрующий узел общего назначения располагают перед фильтром специального назначения.

Загрязнители воздуха различаются происхождением. Для улавливания каждого вида частиц используют фильтры с классификацией по принципу работы:

1. Механические – улавливают твердые частицы размером 5-10 микрон.
2. Масляные – улавливают крупные частицы. Применяют как предрасположенные фильтры. Комбинированный наполнитель состоит из синтетических волокон и металлической сетки. Для повышения прилипания грязи использована пропитка минеральным маслом.
3. Угольные – очищают воздух адсорбцией. Поры наполнителя поглощают запахи, газы.
4. Губчатые – улавливают пыль, другие мелкие частицы.
5. НЕРА – улавливают мелкие пылевые частицы. Дополнительное покрытие химическим раствором позволяет угнетать бактерии, аллергены, болезнетворные микроорганизмы.

Фильтры ULPA считаются аналогом НЕРА, но обладают увеличенной эффективностью чистки. К новшеству относятся фотокаталитические фильтрующие узлы. Нейтрализуют фильтры вирусы, бактерии, токсины.

Особенности осуществления вентиляции в квартире

Вентиляция мало общего имеет с проветриванием. Замена воздуха осуществляется согласно санитарным нормам. Для каждой комнаты установлен нормативный объем. Учитывается температура, влажность, скорость потоков. Расчетами занимаются инженеры. Владельцы квартир должны поддерживать работу настроенной мастерами вентиляции.

Общедомовую инженерную сеть проверяет управляющая компания, содержащая на балансе многоквартирный дом. Регулярность технического осмотра осуществляется согласно разработанному графику. Владельцу квартиры дополнительно надо самостоятельно проверять работу вентиляционной сети.

Точные замеры скорости потоков получится снять измерительным прибором – анемометром. Для простой проверки тяги достаточно к вентиляционной решетке прислонить обрывок газеты или тетрадного листа. К вытяжке бумага прилипнет, от притока – отклонится. Если наблюдается обратный эффект или лист не реагирует на потоки – вентиляция не работает.

Самостоятельно восстановить работу общедомовой вентиляции не всегда получается. Пользователю разрешено очищать решетки от грязи и края каналов, выходящих из стены в помещение. Заторы в глубине шахт устранят мастера. Для исследования состояния воздуховодов применят оборудование для видеоинспекции.

Когда вентиляционная сеть не работает, владельцу квартиры нужно обратиться в обслуживающую организацию с заявлением. Разрешено пользоваться услугами сторонних компаний, имеющих лицензию на ремонт общедомовых сетей.

Как работает вентиляция канализации

Канализационная сеть вентилируется отдельно от общедомовой вентиляции. Схема, оборудование, работа регламентируется СНиП 2.04.01-85 (СП 30.13330.2020). Назначение инженерной сети:

1. Отведение газов из трубопровода.
2. Предотвращение проникновения в помещение неприятных запахов.
3. Предотвращение образования в трубопроводе разрежения, способствующего срыву гидрозатворов у сантехнических приборов.

Вентилируется канализация естественным способом через фановую трубу – продолжение стояка с подключенными на всех этажах унитазами. Выход сделан на улицу через крышу. На чердак фановую трубу не выводят.

Чтобы разобраться, как работает естественная вентиляция канализации в многоэтажном доме, давайте рассмотрим полный цикл:

• после залпового слива воды из унитазов и раковин в трубопроводе создается разрежение;
• новые порции воздуха, устраняющие вакуум, поступают через фановую трубу;
• с поступлением чистого воздуха зловония и газы выталкиваются по фановой трубе на улицу.

Когда фановая вентиляция не работает, образовавшийся вакуум в трубопроводе после залпового слива воды срывает гидрозатворы. Неприятные запахи с опасными газами через сифоны раковин и унитазов проникают в квартиру.

Для вентиляции канализации вместо фановой трубы ставят вакуумный клапан. Узел оснащен задвижкой, постоянно пребывающей в закрытом состоянии. Когда после залпового слива воды внутри трубопровода создается разрежение, клапан открывается. Поступившая порция нового воздуха предотвращает срыв гидрозатворов. Заслонка возвращается в закрытое положение, перекрывая путь проникновения в квартиру неприятным запахам.

Вакуумные клапаны ставят в частных домах. Общественные здания оснащают фановыми стояками. Вакуумный клапан владелец квартиры может поставить вспомогательным узлом на ответвлении канализационного рукава, где подключена стиральная и посудомоечная машина или другой сантехнический прибор.

Способы предотвращения межквартирных перетоков воздуха

Неработающая вентиляционная сеть способствует ускорению ухудшения микроклимата внутри помещения. Опаснее, когда образуются межквартирные перетоки воздуха. Грязные потоки от соседей вместе с парами влаги, неприятными запахами и бактериями проникают через вытяжки в жилое помещение. Проблема актуальна для жителей верхних этажей многоквартирных домов с естественной сетью вентилирования.

Межквартирные перетоки образуются в результате опрокидывания естественной тяги по следующим причинам:

• загрязнение воздуховодов и вентиляционных решеток;
• изменение погодных условий;
• самовольное изменение конструкции вентиляционных каналов;
• самовольная врезка соседями в общедомовой канал многоквартирного дома кухонной вытяжки или другого оборудования с вентилятором.

Для предотвращения межквартирных перетоков воздуха самостоятельно не изменяйте конструкции воздуховодов. Очищайте решетки вытяжек и край каналов от грязи. Обеспечьте стабильный приток установкой стенового или оконного клапана. Чаще открывайте форточку для проветривания. На отверстие общедомовой вытяжки установите решетку с обратным клапаном. При опрокидывании тяги заслонка перекроет путь проникновения переточным потокам в квартиру от соседей.

Когда переток образовался в результате загрязнения или выхода из строя шахт, самовольного вмешательства соседей – обращайтесь с заявлением в управляющую компанию.

Проблемы вентиляции, способы устранения

Жители многоквартирных домов сталкиваются с 2 проблемами вентиляции – отсутствует воздухообмен или образуется обратная тяга. Когда инженерная сеть перестает работать, выясните причину самостоятельно или обратитесь с заявлением в управляющую компанию. Способ устранения проблемы зависит от ее происхождения. Популярные решения:

1. Увеличьте приток воздуха проветриванием, установкой стеновых или оконных клапанов.
2. Очистите вытяжные решетки и доступные участки воздуховодов от грязи.
3. В кухне над варочной панелью установите дополнительный вытяжной зонт.
4. Обеспечьте переток воздуха между комнатами квартиры, освободив путь следования циркулирующим потокам от притока к вытяжке.
5. Установите вытяжные решетки с обратными клапанами.

Чтобы инженерная сеть работала, регулярно проверяйте сами и требуйте соблюдения сроков обслуживания от управляющей компании.

Ответы на часто задаваемые вопросы