Можно зимой менять батареи отопления или нет?

Жителей многоэтажных домов интересует вопрос — можно ли зимой менять батареи. Конечно можно. Сложность операции заключается в том, что замену радиатора приходится производить во время отопительного сезона, когда система отопления заполнена горячей водой.

Фото - Монтаж зимой нового прибора отопления

Проблема касается многоквартирных домов, батареи которых подключены к централизованному теплоснабжению. К автономным системам отопления это отношения не имеет. Там вопрос решается просто. Замена радиатора в квартире в зимний период года  может быть связана с отключением отопления одного прибора или целой цепи батарей.

В этом случае приходится перекрывать стояк. Автогеном срезают трубы и снимают батарею. Навешивают новый радиатор и подключают к стояку, приварив новые патрубки, установив отсекающие краны.

Можно это сделать самостоятельно или нет, с какими документами и куда нужно обращаться за разрешением на замену радиатора – обо всём этом читатель узнает, ознакомившись с данной статьей. Также интересно будет изучить пошаговую инструкцию, как самостоятельно произвести замену прибора отопления.

Причины замены батарей зимой

Приборы обогрева с проточной горячей водой могут прийти в полную негодность по нескольким причинам, разберем их.

  • неудачная сборка батареи;
  • ошибки при подключении батареи к системе отопления;
  • зашлакованность каналов загрязнённым теплоносителем;
  • коррозия металлического корпуса и его разрушение;
  • гидроудар в изношенной батарее и её разрушение.

Признаками выхода из строя радиатора считаются:

  • полное или в некоторых местах охлаждение батареи;
  • протечки в межсекционных соединениях, заглушках и кранах;
  • в результате гидроудара секция лопается;
  • обильные протечки горячей воды и разрушение каналов.

Эти все случаи требуют срочной замены прибора отопления во время отопительного сезона. Если выход из строя приборов отопления сопровождается незначительным падением температуры воздуха в помещении, то заменять батареи можно не спешить. Надо дождаться наступления лета.

Гидроудар — это резкий перепад давления воды в системе отопления. Он может в течение доли секунд разорвать стыки труб и разрушить сам радиатор отопления. Такое явление присуще централизованным системам теплоснабжения. Автономные сети обогрева частных домов защищены расширительными бачками, куда уходит вся сила гидроудара.

Фото - Последствия гидроудара

Согласование с коммунальными службами

О том, можно в отопительный сезон менять батареи или нет, закон молчит. Не существует таких законодательных актов не на федеральном, не на местном уровне, которые бы запрещали это делать.

С другой стороны ЖЭК или другие ответственные коммунальные службы обязаны исполнять  Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Согласно его пунктам во время отопительного сезона регламентируются периоды, в течение которых разрешается отключать подачу отопления в определённый стояк системы отопления многоквартирного дома:

  • несколько раз — суммарно не больше 24 часов в течение месяца;
  • единовременно не более 16 часов при температуре в квартире не ниже 120 С;
  • единовременно не белее 8 часов – не ниже 100 С;
  • единовременно не боле 4 часов – не ниже 80 С.

Согласование с коммунальными службами разрешения и документальное оформление замены радиатора происходит следующим образом.

  1. Владелец квартиры пишет заявление в произвольной форме в обслуживающую дом коммунальную организацию о замене вышедшего из строя радиатора, отключения стояка и слива воды.
  2. Кроме заявления собственник жилья должен приложить копию паспорта с пропиской, копию плана квартиры с указанием радиаторов, подлежащих замене. В ответ должны быть выданы ТУ (технические условия). В ТУ должны быть прописаны требования к характеристикам нового прибора отопления – это тепловой режим отопительной системы, давление в трубах центрального теплоснабжения, номинальная мощность новой батареи и схема подключения к стояку.
  3. Коммунальщики назначают комиссию, которая на месте установки радиатора фиксирует необходимость замены прибора в дефектной ведомости.
  4. Выбирают новый прибор отопления взамен изношенной батареи с учётом его мощности. Дело в том, что выбирают и устанавливают радиаторы строители  в многоквартирных домах на основании расчётов теплотехников в проектной документации. Исходя из этого, производится ежемесячное начисление платы за отопление в зимний период. Поэтому замену батареи надо согласовывать с управляющей компанией.
  5. На основании ведомости составляют калькуляцию стоимости работы по замене отопительного прибора.
  6. Хозяин квартиры документально уведомляется о дате и времени отключения стояка и слива воды, также сообщается о стоимости работ, подлежащей оплате.
  7. Перед началом работ квитанции об оплате замены батареи предъявляют комиссии. Если потребуются копии, то их нужно сделать, а оригиналы хранить у себя.  
  8. После установки и запуска в эксплуатацию нового отопительного прибора составляют акт приёмки-передачи с обоюдными подписями в 2-х экземплярах, один из которых остаётся у владельца жилья.
ЗАМЕНА БАТАРЕЙ: КАК ВАС МОЖЕТ ОБМАНУТЬ ЖКХ?

Замена отопительных радиаторов управляющей компанией

Независимо от времени года алгоритм действий управляющей компанией по замене батарей отопления всегда одинаков. Замена батарей отопления зимой – процедура далеко неоднозначная. Когда отопительный прибор отделён от сети двумя кранами, его замену можно произвести самостоятельно, не доставляя неудобств никому. Другое дело, когда батарея подключена напрямую к стояку или последовательно включена в цепь из нескольких приборов.

В этом случае придётся перекрывать часть системы отопления дома. Для этого нужно пройти всю процедуру оформления документов (см. выше), чтобы можно было получить разрешение на замену батареи в квартире. Следует добавить, что коммунальщики крайне неохотно выдают разрешение, их задача выполнить работу своими силами и заработать на этом.

Чтобы поменять батарею в квартире зимой, необходимо разбираться в схемах подключения батарей трубам теплоснабжения. Прежде чем заменять вышедший из строя радиатор отопления новым, надо убедиться в возможности автономного отключения прибора или наоборот знать, что придётся лишать обогрева жильцов дома по всему стояку теплоснабжения.

Существует три схемы подсоединения приборов отопления к центральной системе теплоснабжения. На нижнем фото изображены варианты – это боковое, диагональное и нижнее подключение батарей.

Фото - Три варианта подключения приборов отопления

При боковом подключении теплоноситель проходит через каналы радиатора сверху вниз и возвращается назад в трубу обратки. Это как раз тот случай, когда можно в отопительный сезон менять батареи, не сливая воду из системы. Радиатор легко отключить, перекрыв оба крана. Равновесие циркуляции горячей воды в системе практически не нарушится так, как оборот теплоносителя пойдёт по перемычке.

Фото - Кран для батареи отопления

В двух остальных случаях отключение прибора повлечёт за собой блокировку теплоснабжения остальных батарей на ветках стояка. Работу по замене радиатора нужно будет поручить  ЖЭКу или управляющей компании. Алгоритм действий в этом случае следующий.

Проверяют состояние подводящих труб и соединений от стояка до радиатора на предмет наличия трещин и протечек. Принимают решение о замене труб или ремонте сваркой, замене фитингов. Отмечают в дефектной ведомости количество и вид расходных материалов.

Замена радиаторов отопления летом или зимой ? Когда лучше и надежней ?

Согласовывают вид, модель нового радиатора и за чей счёт он будет приобретён. Определяется набор комплектующих и расходных материалов. Собственник жилья должен знать, что если будет установлен радиатор большей мощности, чем старый прибор, управляющая \ компания сделает перерасчёт размера ежемесячной оплаты за отопление квартиры.

Самостоятельная замена  радиаторов отопления в зимний период

В данной главе будет рассмотрен один из примеров, замены батареи отопления своими руками зимой. Изношенный конвектор в старом панельном доме нужно заменить биметаллическим радиатором. Схема подключения боковая «низ-низ». Стояк находится в стене. Замена происходит следующим образом.

  1. Так, как протёк конвектор без отсекающих кранов, в ЖЭК или управляющую компанию подают заявку на отключение стояка на 8 часов.
  2. Работники ЖЭКа должны оповестить об отключении отопления собственников жилья.
  3. В помещение заносят новый биметаллический радиатор Rifar Monolit с цельносварным коллектором и межосевым расстоянием 500 мм.
  4. Готовят для монтажа термостатический вентиль, анкерные кронштейны, одну заглушку, кран Маевского, 4 футорки, 2 шарового крана со сгоном (американки).
  5. Перед началом демонтажа конвектора необходимо убедиться, что вода из стояка слита. Для этого автогеном в патрубке прожигают отверстие.
фото - прожигаем автогеном отверстие в батарее
  1. Болгаркой или сваркой срезаем подводящие трубы.
фото - срезаем подводящие трубы
  1. Демонтируют старую батарею.
фото - Демонтируем старую батарею
  1. По центру окна на стене делают разметку под установку кронштейнов с помощью лазерного уровня.
Фото - Правильная установка батареи
  1. Перфоратором бурят посадочные отверстия для дюбелей и монтируют кронштейны.
фото - бурим отверстия для дюбелей
  1. Кронштейны должны обеспечивать минимальное расстояние радиатора от стены 30 мм.
  2. Футорки, заглушку, кран Маевского, и терморегулирующую головку ввинчивают в посадочные отверстия биметаллической батареи, предварительно сделав льняную намотку с герметиком Унипак.
  3. Готовят трубы, выгибая под нужную форму трубогибом.
фото - выгибаем трубу трубогибом
  1. На концах труб нарезают резьбу.
Фото - Нарезка резьбы на трубах
  1. Трубы автогеном приваривают к патрубкам стояка.
  2. Между подающей и обратной трубы приваривают перемычку (bypass).
  3. На свободные концы навинчивают краны-американки с льняной намоткой и герметиком.
  4. На кронштейны навешивают биметаллический радиатор Rifar. Проверяют и регулируют правильное положение батареи по вертикали и горизонтали с помощью уровня.
фото - Навешиваем радиатор на кронштейны
  1. Краны соединяют с радиатором с помощью сгонов.
Фото - соединяем краны с радиатором с помощью сгонов
  1. Обращаются в компанию с заявкой на восстановление теплоснабжения.
  2. Через кран Маевского спускают воздух и проверяют герметичность всех соединений.
  3. В случае аварийной протечки нужно снова повторять операцию по отключению стояка и перебрать заново все соединения.
  4. Спуск воздуха через кран Маевского повторяют до тех пор, пока он не исчезнет.
Снимаем радиатор во время отопительного сезона.

Меняем радиаторы без слива воды

С 2015 года в России успешно внедряется технология заморозки стояков, которая позволяет заменить радиатор без слива воды из системы теплоснабжения дома с использованием пресс-фитингов. Работа происходит поэтапно и представлена пошагово в фотографиях.

Замена батарей с заморозкой труб ... полный процесс

Шаг 1. Собирают новый радиатор. Устанавливают заглушки, кран Маевского. Устанавливают переходные фитинги.

Фото - Сборка нового радиатора

Шаг 2. Подготавливают патрубки для нового отопительного прибора. Трубы нарезают на нужные отрезки. На их концах нарезают резьбу.

Фото - Подготовка патрубков с зачисткой концов

Шаг 3. Специальным прессом опрессовывают фитинги. Это специальные пресс-фитинги немецкой фирмы Вега.

Фото - Опрессовка фитингов

Шаг 4. Монтаж межосевой перемычки, которая исполняет роль байпаса.

Фото - Установка перемычки (байпаса)

Шаг 5. Подготовка оборудования для заморозки труб.

фото - Подготовка оборудования для заморозки труб

Шаг 6. Процесс заморозки труб.

фото - Процесс заморозки труб

Шаг 7. Удаление старого конвертора.

фото - убираем старый радиатор

Шаг 8. Установка новых запорных кранов.

фото - Установка запорных кранов

Шаг 9. Разметка под навеску батареи.

фото - Разметка под навеску батареи

Шаг 10. Подключение к стояку нового радиатора

фото - Подключение к стояку нового радиатора

Заключение

Замена батареи зимой — ответственное дело, и выполнять его можно только профессионально подготовленным людям. Человек должен уметь обращаться с инструментом и разбираться в теплотехнике.

Пытаться заменить батарею самостоятельно, не имея опыта – это значит подвергнуть риску заморозки отопительной системы и затопления собственного жилья и соседей снизу горячей водой. Поэтому лучшим вариантом будет довериться профессиональным сантехникам и избавить себя от ненужных неприятностей.

Замена радиаторов отопления зимой
Поделиться

Статью проверил эксперт - действующий мастер по ремонту тепло-сетевого оборудования ТЭЦ. С любой техникой на "Ты". Смотрите подробную информацию о специалисте.

Оцените автора
( 3 оценки, среднее 5 из 5 )
Сделай сам!
Добавить комментарий

Adblock
detector