Жителей многоэтажных домов интересует вопрос — можно ли зимой менять батареи. Конечно можно. Сложность операции заключается в том, что замену радиатора приходится производить во время отопительного сезона, когда система отопления заполнена горячей водой.
Проблема касается многоквартирных домов, батареи которых подключены к централизованному теплоснабжению. К автономным системам отопления это отношения не имеет. Там вопрос решается просто. Замена радиатора в квартире в зимний период года может быть связана с отключением отопления одного прибора или целой цепи батарей.
В этом случае приходится перекрывать стояк. Автогеном срезают трубы и снимают батарею. Навешивают новый радиатор и подключают к стояку, приварив новые патрубки, установив отсекающие краны.
Можно это сделать самостоятельно или нет, с какими документами и куда нужно обращаться за разрешением на замену радиатора – обо всём этом читатель узнает, ознакомившись с данной статьей. Также интересно будет изучить пошаговую инструкцию, как самостоятельно произвести замену прибора отопления.
Причины замены батарей зимой
Приборы обогрева с проточной горячей водой могут прийти в полную негодность по нескольким причинам, разберем их.
- неудачная сборка батареи;
- ошибки при подключении батареи к системе отопления;
- зашлакованность каналов загрязнённым теплоносителем;
- коррозия металлического корпуса и его разрушение;
- гидроудар в изношенной батарее и её разрушение.
Признаками выхода из строя радиатора считаются:
- полное или в некоторых местах охлаждение батареи;
- протечки в межсекционных соединениях, заглушках и кранах;
- в результате гидроудара секция лопается;
- обильные протечки горячей воды и разрушение каналов.
Эти все случаи требуют срочной замены прибора отопления во время отопительного сезона. Если выход из строя приборов отопления сопровождается незначительным падением температуры воздуха в помещении, то заменять батареи можно не спешить. Надо дождаться наступления лета.
Гидроудар — это резкий перепад давления воды в системе отопления. Он может в течение доли секунд разорвать стыки труб и разрушить сам радиатор отопления. Такое явление присуще централизованным системам теплоснабжения. Автономные сети обогрева частных домов защищены расширительными бачками, куда уходит вся сила гидроудара.
Согласование с коммунальными службами
О том, можно в отопительный сезон менять батареи или нет, закон молчит. Не существует таких законодательных актов не на федеральном, не на местном уровне, которые бы запрещали это делать.
С другой стороны ЖЭК или другие ответственные коммунальные службы обязаны исполнять Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Согласно его пунктам во время отопительного сезона регламентируются периоды, в течение которых разрешается отключать подачу отопления в определённый стояк системы отопления многоквартирного дома:
- несколько раз — суммарно не больше 24 часов в течение месяца;
- единовременно не более 16 часов при температуре в квартире не ниже 120 С;
- единовременно не белее 8 часов – не ниже 100 С;
- единовременно не боле 4 часов – не ниже 80 С.
Согласование с коммунальными службами разрешения и документальное оформление замены радиатора происходит следующим образом.
- Владелец квартиры пишет заявление в произвольной форме в обслуживающую дом коммунальную организацию о замене вышедшего из строя радиатора, отключения стояка и слива воды.
- Кроме заявления собственник жилья должен приложить копию паспорта с пропиской, копию плана квартиры с указанием радиаторов, подлежащих замене. В ответ должны быть выданы ТУ (технические условия). В ТУ должны быть прописаны требования к характеристикам нового прибора отопления – это тепловой режим отопительной системы, давление в трубах центрального теплоснабжения, номинальная мощность новой батареи и схема подключения к стояку.
- Коммунальщики назначают комиссию, которая на месте установки радиатора фиксирует необходимость замены прибора в дефектной ведомости.
- Выбирают новый прибор отопления взамен изношенной батареи с учётом его мощности. Дело в том, что выбирают и устанавливают радиаторы строители в многоквартирных домах на основании расчётов теплотехников в проектной документации. Исходя из этого, производится ежемесячное начисление платы за отопление в зимний период. Поэтому замену батареи надо согласовывать с управляющей компанией.
- На основании ведомости составляют калькуляцию стоимости работы по замене отопительного прибора.
- Хозяин квартиры документально уведомляется о дате и времени отключения стояка и слива воды, также сообщается о стоимости работ, подлежащей оплате.
- Перед началом работ квитанции об оплате замены батареи предъявляют комиссии. Если потребуются копии, то их нужно сделать, а оригиналы хранить у себя.
- После установки и запуска в эксплуатацию нового отопительного прибора составляют акт приёмки-передачи с обоюдными подписями в 2-х экземплярах, один из которых остаётся у владельца жилья.
Замена отопительных радиаторов управляющей компанией
Независимо от времени года алгоритм действий управляющей компанией по замене батарей отопления всегда одинаков. Замена батарей отопления зимой – процедура далеко неоднозначная. Когда отопительный прибор отделён от сети двумя кранами, его замену можно произвести самостоятельно, не доставляя неудобств никому. Другое дело, когда батарея подключена напрямую к стояку или последовательно включена в цепь из нескольких приборов.
В этом случае придётся перекрывать часть системы отопления дома. Для этого нужно пройти всю процедуру оформления документов (см. выше), чтобы можно было получить разрешение на замену батареи в квартире. Следует добавить, что коммунальщики крайне неохотно выдают разрешение, их задача выполнить работу своими силами и заработать на этом.
Чтобы поменять батарею в квартире зимой, необходимо разбираться в схемах подключения батарей трубам теплоснабжения. Прежде чем заменять вышедший из строя радиатор отопления новым, надо убедиться в возможности автономного отключения прибора или наоборот знать, что придётся лишать обогрева жильцов дома по всему стояку теплоснабжения.
Существует три схемы подсоединения приборов отопления к центральной системе теплоснабжения. На нижнем фото изображены варианты – это боковое, диагональное и нижнее подключение батарей.
При боковом подключении теплоноситель проходит через каналы радиатора сверху вниз и возвращается назад в трубу обратки. Это как раз тот случай, когда можно в отопительный сезон менять батареи, не сливая воду из системы. Радиатор легко отключить, перекрыв оба крана. Равновесие циркуляции горячей воды в системе практически не нарушится так, как оборот теплоносителя пойдёт по перемычке.
В двух остальных случаях отключение прибора повлечёт за собой блокировку теплоснабжения остальных батарей на ветках стояка. Работу по замене радиатора нужно будет поручить ЖЭКу или управляющей компании. Алгоритм действий в этом случае следующий.
Проверяют состояние подводящих труб и соединений от стояка до радиатора на предмет наличия трещин и протечек. Принимают решение о замене труб или ремонте сваркой, замене фитингов. Отмечают в дефектной ведомости количество и вид расходных материалов.
Согласовывают вид, модель нового радиатора и за чей счёт он будет приобретён. Определяется набор комплектующих и расходных материалов. Собственник жилья должен знать, что если будет установлен радиатор большей мощности, чем старый прибор, управляющая \ компания сделает перерасчёт размера ежемесячной оплаты за отопление квартиры.
Самостоятельная замена радиаторов отопления в зимний период
В данной главе будет рассмотрен один из примеров, замены батареи отопления своими руками зимой. Изношенный конвектор в старом панельном доме нужно заменить биметаллическим радиатором. Схема подключения боковая «низ-низ». Стояк находится в стене. Замена происходит следующим образом.
- Так, как протёк конвектор без отсекающих кранов, в ЖЭК или управляющую компанию подают заявку на отключение стояка на 8 часов.
- Работники ЖЭКа должны оповестить об отключении отопления собственников жилья.
- В помещение заносят новый биметаллический радиатор Rifar Monolit с цельносварным коллектором и межосевым расстоянием 500 мм.
- Готовят для монтажа термостатический вентиль, анкерные кронштейны, одну заглушку, кран Маевского, 4 футорки, 2 шарового крана со сгоном (американки).
- Перед началом демонтажа конвектора необходимо убедиться, что вода из стояка слита. Для этого автогеном в патрубке прожигают отверстие.
- Болгаркой или сваркой срезаем подводящие трубы.
- Демонтируют старую батарею.
- По центру окна на стене делают разметку под установку кронштейнов с помощью лазерного уровня.
- Перфоратором бурят посадочные отверстия для дюбелей и монтируют кронштейны.
- Кронштейны должны обеспечивать минимальное расстояние радиатора от стены 30 мм.
- Футорки, заглушку, кран Маевского, и терморегулирующую головку ввинчивают в посадочные отверстия биметаллической батареи, предварительно сделав льняную намотку с герметиком Унипак.
- Готовят трубы, выгибая под нужную форму трубогибом.
- На концах труб нарезают резьбу.
- Трубы автогеном приваривают к патрубкам стояка.
- Между подающей и обратной трубы приваривают перемычку (bypass).
- На свободные концы навинчивают краны-американки с льняной намоткой и герметиком.
- На кронштейны навешивают биметаллический радиатор Rifar. Проверяют и регулируют правильное положение батареи по вертикали и горизонтали с помощью уровня.
- Краны соединяют с радиатором с помощью сгонов.
- Обращаются в компанию с заявкой на восстановление теплоснабжения.
- Через кран Маевского спускают воздух и проверяют герметичность всех соединений.
- В случае аварийной протечки нужно снова повторять операцию по отключению стояка и перебрать заново все соединения.
- Спуск воздуха через кран Маевского повторяют до тех пор, пока он не исчезнет.
Меняем радиаторы без слива воды
С 2015 года в России успешно внедряется технология заморозки стояков, которая позволяет заменить радиатор без слива воды из системы теплоснабжения дома с использованием пресс-фитингов. Работа происходит поэтапно и представлена пошагово в фотографиях.
Шаг 1. Собирают новый радиатор. Устанавливают заглушки, кран Маевского. Устанавливают переходные фитинги.
Шаг 2. Подготавливают патрубки для нового отопительного прибора. Трубы нарезают на нужные отрезки. На их концах нарезают резьбу.
Шаг 3. Специальным прессом опрессовывают фитинги. Это специальные пресс-фитинги немецкой фирмы Вега.
Шаг 4. Монтаж межосевой перемычки, которая исполняет роль байпаса.
Шаг 5. Подготовка оборудования для заморозки труб.
Шаг 6. Процесс заморозки труб.
Шаг 7. Удаление старого конвертора.
Шаг 8. Установка новых запорных кранов.
Шаг 9. Разметка под навеску батареи.
Шаг 10. Подключение к стояку нового радиатора
Заключение
Замена батареи зимой — ответственное дело, и выполнять его можно только профессионально подготовленным людям. Человек должен уметь обращаться с инструментом и разбираться в теплотехнике.
Пытаться заменить батарею самостоятельно, не имея опыта – это значит подвергнуть риску заморозки отопительной системы и затопления собственного жилья и соседей снизу горячей водой. Поэтому лучшим вариантом будет довериться профессиональным сантехникам и избавить себя от ненужных неприятностей.
